Zu Fuß ans Meer Hochwertiges Ferienhaus in Sackgassenlage von Dangast nahe dem Kurhausstrand

ImmoNr: 3861

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittel

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Varel / Dangast

Land: Deutschland

Kaufpreis: 259.000 €

Wohnfläche: ca. 80 m²

Nutzfläche: ca. 4 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Ausstattung

-Laufend gepflegte Ferienimmobilieaus dem Baujahr 1980
-Ca. 80 m² Wohnfläche – ideal für Familien und Feriengäste
-Rund 200 m² Grundstück – pflegeleicht und gut nutzbar
-4 Zimmer – praktische Raumaufteilung
3 Schlafzimmer – ausreichend Platz für mehrere Personen
-Wohn- und Essbereich – hell und einladend gestaltet
-Badezimmer und Gäste-WC – komfortabel für Bewohner und Gäste
-Gasbrennwert Neu 2022
-neues Bio Hort Gerätehaus aus Metall aus 2020
-Neue Haustür aus 2023
-neue Terrassenanlage aus 2024
-Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
-Gartenbereich – bietet zusätzlichen Erholungsraum
-PKW-Stellplatz direkt am Haus – bequemes Parken vor Ort
-Ruhige Lage – angenehme Wohn- und Urlaubsatmosphäre
-Strandnähe – Nordsee und Ortszentrum fußläufig erreichbar

Beschreibung

Dangast : Top gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage an der Nordsee!

Sowohl von Innen als auch von der Lage ist diese Immobilie ein echtes Highlight. Sie befindet sich in Sackgassenlage nahe dem Kurhausstrand im schönen Nordseebad Dangast und bietet somit eine pure Urlaubsatmosphäre.
Hierbei handelt es sich nicht nur um eine kleine Wohnung, sondern um ein Reihenmittelhaus mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum und einem großen Wohnraum mit Küche und anliegender neuer Terrasse, inklusive schön angelegtem und innenliegenden Garten. Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.

Beim betreten Ihres Ferienhauses erblicken Sie schon im Flur den großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche, Wohn- und Esszimmerteil. Hinter dem Wohnraum fällt einem auch die gepflegte Terrasse ins Auge, für schöne und erholsame Sommertage. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Gäste WC und den großen Abstellraum. Neue Heizung aus 2022.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer Hauptbadezimmer, welches bereits im modernen Stil renoviert wurde. Eines der beiden Schlafzimmer funktioniert außerdem als Durchgangszimmer mit Treppe für das Dachgeschoss.
Die ausgebaute Dachgalerie,ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Diese wird als drittes Schlafzimmer genutzt. Dadurch bietet das Objekt genug Platz für eine flexible Ferienvermietung.
Alle Fenster im Schlafbereich sind mit einem Einbruchschutz versehen.

Das Objekt bietet von außen genügend Stellfläche für sogar zwei Autos.

Das Objekt ist frei in der Nutzung. Egal ob Sie selbst wohnen, fest vermieten oder an Feriengäste vermieten möchten. Natürlich ist auch jede Kombination davon möglich. Ihr Ferienhaus passt sich an Ihre Idee an.

Möchten Sie sich selbst einen Einblick von Ihrem neuen Ferienhaus machen?
Kontaktieren Sie uns gerne, wir sind jederzeit für Sie da.

Ihr Ansprechpartner :

Jörn Jürgens
Tel. 0174 - 2853628

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im beliebten Nordseebad Dangast, einem der bekanntesten und traditionsreichsten Ferienorte an der Nordsee. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, gepflegten Ferienhäusern und der unmittelbaren Nähe zum Jadebusen. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten direkt am Wasser ein.

Auch das Kurhaus, der Hafen sowie verschiedene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dangast bietet seinen Bewohnern und Gästen eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität sowie ein vielseitiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Durch die hohe Beliebtheit der Region bei Urlaubern ist die Lage nicht nur für die Eigennutzung attraktiv, sondern auch für die Ferienvermietung. Die gute Anbindung an die Stadt Varel sowie die Autobahn A29 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Zu Fuß ans Meer Hochwertiges Ferienhaus in Sackgassenlage von Dangast nahe dem Kurhausstrand

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Sonstige Angaben

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Herr Jörn Jürgens – 0174 2853628

Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten
Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung.

Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis
Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung.
Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich.

Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote.

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