Großzügige Immobilie auf dem Lande/ Moorhausen - Doppelgarage und Feldblick nahe Dangast und Varel

Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
Baujahr 2000
Ca. 190 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 1.900 m²
5,5 Zimmer
Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
Obergeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Vermietung)
Helle und freundliche Räume
Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
Große Terrasse mit Blick über Wiesen und Felder
Großzügiges Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre
Ruhige Wohnlage in Moorhausen bei Varel
Keine weitere Bebauung möglich
Gasheizung
Kleinkläranlage
Doppelgarage
Drei Stellplätze insgesamt
Großer Schuppen für Hobby, Werkstatt oder Stauraum
Zusätzlicher Nebenschuppen
Großer Dachboden (Ausbaureserve)
Gepflegter Gesamtzustand
Keine größeren Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
Naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Varel und dem Nordseebad Dangast

Ankommen, wohlfühlen und das Landleben genießen – gepflegtes Einfamilienhaus in Moorhausen bei Varel

Willkommen in Moorhausen bei Varel. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.900 m² viel Platz, Ruhe und einen wunderschönen Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.

Mit ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5,5 Zimmer und zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, das Obergeschoss über ca. 75 m². Die Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. Bei Bedarf können beide Ebenen wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbunden werden.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch das Obergeschoss bietet eine komfortable separate Wohneinheit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage, ein großer Schuppen sowie ein weiterer Nebenschuppen. Insgesamt stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und einen herrlichen Blick über die Natur. Eine weitere Bebauung ist nicht möglich, wodurch der ruhige und offene Charakter der Umgebung erhalten bleibt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keine größeren Modernisierungsmaßnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine für die ländliche Lage typische Kleinkläranlage vorhanden.

Die ruhige Lage in Moorhausen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Stadt Varel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch das beliebte Nordseebad Dangast mit Strand, Hafen

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Herr Jörn Jürgens – 0174 2853628

Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten
Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

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