TOP Lage! Freie 3-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

- TOP Lage
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Zugang durch Laubengang
- Kellerabstellraum
- Sofort frei!
- In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der lebendigen Stadt Oldenburg, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² erstreckt. Diese im Jahr 1967 erbaute Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumschnitt und bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Stil und Geschmack zu gestalten. Der Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen und sich eine kleine Oase der Erholung zu schaffen.

Praktisch ist auch der Keller, der Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Renovierungspläne beginnen können.

In den vergangenen 3 Jahren erfolgte eine Fassaden- und Dachsanierung.

Das Objekt gehört zu einer gepflegten Wohnanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie in einer beliebten Lage von Oldenburg zu erwerben und sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

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Herr Jörn Jürgens – 0174 2853628

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Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten
Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung.

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⚖️ Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis
Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung.
Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich.
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Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
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Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote.

Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer – 0151 18640915