**PROVISIONSFREI** 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Top-Lage Hamburgs mit Tiefgaragenstellplatz

* Süd-Loggia (ca. 4 m²)
* Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* Hochwertiger Vinyl-Designboden in stilvoller Holzoptik
* Modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper und Deckenspots
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 € Kaufpreis und 29 € monatliche Gebühr) sowie zusätzlicher Kellerraum

**PROVISIONSFREI**

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf rund 50 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer behaglichen Wohnatmosphäre.

Durch den durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine geschmackvolle Ausstattung entsteht ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein exklusives, aber dennoch wohnliches Zuhause in einer der besten Lagen Hamburgs legen.

Besonders hervorzuheben ist die charmante Süd-Loggia mit etwa 4 m², die viel Tageslicht in die Räume bringt und gleichzeitig einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende.
Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die offene, neu installierte Einbauküche an, die mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Stauraum und einer großzügigen Arbeitsfläche überzeugt.
Ein zusätzliches Highlight ist das separate, großzügige Schlafzimmer, das viel Platz und Ruhe bietet.

Die komplette Elektrik wurde erneuert, Wand- und Deckenflächen gespachtelt und mit ökologischen Lehmfarben gestrichen. Der pflegeleichte Vinyl-Designboden in Holzoptik mit attraktiven Hamburger Fußleisten zieht sich durch alle Räume, ergänzt durch Einbauspots im Flur und Wohnbereich sowie eine dezente Ambiente-Beleuchtung im unteren Wandbereich. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, integrierten Deckenspots und einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet.

Ein zusätzlicher Kellerraum von etwa 5 m² sorgt für Stauraum, und zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann; hierfür fällt zusätzlich eine monatliche Gebühr von 29 € an.

Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur ein modernes, hochwertiges Zuhause, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer attraktiven und ruhigen Lage Hamburgs.

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Herr Markus Kattenbaum steht Ihnen gerne jederzeit auch an den Wocheneden unter 0151 - 22 34 45 10 zur Verfügung.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5,5%, die Notarkosten von etwa 2%.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
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HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.