Mit dem Hang zum Luxus - Exklusives Wohnen auf drei Ebenen direkt an der Nordsee!

Zusammenfassung:

Außen:
Exklusive Wohnlage am HANG
- Grundstücksfläche 500qm
- großer Garten durch eine Hecke mit Bewässerungssystem abgegrenzt
- 2 Außen-Stellplätze mit Walbox
- Besonderer Klinker
- Hochwertige Außen-Jalousie in Lamellenoptik
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Viele Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster für ein natürliches Lichtspiel
mit Insektenschutzgitter je Raum
- PV Anlage mit großem Speicher
- Wärmepumpe
- Schuppen für Bikes, Gartengeräte etc.
großer Balkon mit Glas/ Stahl Geländer, elegante Markilux Markise und einem ferngesteuertem Heizstrahler

Innen:
171 qm Wohnfläche
- 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne
- Hochwertige Armaturen und Keramik
- Gäste WC
- Wohn und Küchenraum offen bis in die Dachspitze mit sichtbarerer Balkenlage
- 3 Schlafzimmer
- Einbaustrahler im gesamten Haus für perfekte atemberaubende Ausleuchtung
- Vollholztreppen mit eingefasster Beleuchtung in den Handläufen.
Perfekt abgestimmte und warme Bodenfliese in Holzoptik

Nutzen Sie diese Immobilie als festen Wohnsitz oder als Feriendomizil - eine Besonderheit für den Kurort Dangast.

Ein Hinweis: Das dargestellte Mobiliar, die Sauna und die Küche sind nicht Gegenstand des Verkaufs und dienen nur der Veranschaulichung (Bildanimation).

„Dieser exklusive Neubau an der Nordseeküste vereint luxuriöses Wohnen auf drei großzügigen Ebenen mit modernster Ausstattung und unvergleichbarem Komfort – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Ihren Wohnsitz direkt an der Nordsee wünschen.“

Diese Immobilie lässt keinen Wunsch offen und wird Sie hinsichtlich der durchdachten Aufteilung auf drei Ebenen überzeugen. Sie betreten Ihr neues Luxusdomizil durch den Haupteingang in der zweiten Wohnebene. Durch einen einladenden Flur erreichen Sie hier ein modernes Gäste-WC, einen geräumigen Abstellraum und betreten durch die offene Wohnküche das imposante Wohnzimmer. Ein offenes Raumkonzept entsteht durch eine Galeriebene im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster lassen natürliches Licht in die Räumlichkeiten und so erreichen Sie auch die Dachterrasse. Auf ca. 21 m2 können Sie hier gemütliche Loungemöbel und eine Outdoor-Essecke einrichten, um mit Ihrer Familie und Freunden ein Barbecue auszurichten. Dies ist eine von zwei Möglichkeiten sonnige Sommertage im Freien zu verbringen.

Durch die zentrale Treppe mit Holzstufen und- Geländer erreichen Sie die Erdgeschossebene, wo sich Ihr privater Bereich mit zwei Schlafzimmern befindet. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang in den Garten mit Terrasse.
Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Rainshower-Dusche befindet sich ebenso auf dieser Ebene und bietet zusätzlich die Möglichkeit eine Sauna zu installieren.

Nun betreten wir die oberste Ebene dieses Hauses. Auf der Galerieebene steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite als Kinderzimmer oder auch Gästezimmer zur Verfügung. An der Galerie selbst besteht die Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten. Sämtliche Anschlüsse und Kabel sind hier unsichtbar verlegt.

Wie Sie merken, steckt dieses Juwel voller Details, die es zu entdecken gibt. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Lage und der Immobilie zu überzeugen

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und die Käuferprovision von 2,5 % zzgl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!