Ihre Idee zum Umbau: Großes Grundstück mit 2 Häusern mitten in Dangast - Gewerbe möglich!

ImmoNr: 3245

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26316

Ort: Varel / Dangast

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 150 m²

Nutzfläche: ca. 25 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Ausstattung

Das Gesamtangebot enthält folgendes:
- Großes Grundstück mit 1000qm
- 2 komplette und separate Häuser
- Ein schönes und durch die Bepflanzung uneinsehbares Grundstück
- Lange Auffahrt mit viel Platz
- Praktische Kellerräume und eine Garage für zusätzlichen Stauraum
- Eine Zentralheizung für beide Objekte

Gerne helfen wir Ihnen auch bei Fragen zur Bebauung und Umsetzung Ihrer Idee!

Beschreibung

Attraktives Grundstück mit zwei Häusern in Dangast – Strandnah und mit Gewerbemöglichkeit!

Dieses interessante Grundstück im Herzen von Dangast bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich nur wenige Minuten vom wunderschönen Strand am Jadebusen entfernt. Es eignet sich sowohl für Investoren, die eine Sanierung planen, als auch für Bauherren oder Handwerker, die ein neues Projekt realisieren möchten.

Auf dem Grundstück stehen zwei Gebäude, die entweder saniert oder abgerissen werden können – somit bleiben keine Wünsche offen:

Haus 1:
Ein Einfamilienhaus mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der erneuert werden muss, sowie eine darüberliegende Dachterrasse. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Egal ob Abriss und Neubau oder Sanierung, gestalten Sie gerne alles nach Ihren Vorstellungen.

Haus 2:
Ein charmantes Haus mit einem großen Wohnraum, einer Küche, einem Badezimmer und einer angrenzenden Garage. Auch dieses Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Ihren Vorstellungen saniert oder abgerissen werden. Der generelle Zustand der Substanz bei diesem Objektes ist gut, eine Sanierung ist hier einfach.
Dieses Objekt eignet sich ,ergänzend zu dem anderen Haus, sehr gut als kleine Gewerbeeinheit.

Besonderheiten:
Beide Objekte teilen sich eine längere, eingewachsene und schöne Zufahrt, die das Grundstück ruhig und geschützt macht. Auch die ruhige Lage nach hinten Raus durch eine Grünanlage bietet ein tolles allein-sein-Gefühl mitten in Dangast. Zudem verfügen beide Häuser über eine gemeinsame Heizung, was die Sanierung der Energieversorgung vereinfacht.

Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, in einer begehrten Lage in Dangast ein individuelles Zuhause zu schaffen oder es nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Ob Sanierung oder Neubau mehrerer Ferienwohnungen– hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Lage

Das charmante Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Varel, im malerischen Ortsteil Dangast, eingebettet in die beeindruckende Küstenlandschaft Norddeutschlands. Dangast ist bekannt für seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellen Angeboten und liegt direkt am Jadebusen, einem Teil des Naturerbes Wattenmeer. Diese Gegend bietet eine erholsame Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Strandes oder Radtouren durch das urwüchsige Hinterland.

Die unmittelbare Umgebung der Häuser zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft aus. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Dank der Nähe zur Autobahn A29 und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die umliegenden Städte, was eine perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbanem Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordsee, die Naturfreunde und Wassersportbegeisterte gleichermaßen begeistert. Durch die Kombination aus Küstennähe und gut ausgebauter Infrastruktur ist diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal geeignet.

Ihre Idee zum Umbau: Großes Grundstück mit 2 Häusern mitten in Dangast - Gewerbe möglich!

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Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für Sie an den Wochenenden oder am Abend für Sie da.
Wir sind immer erreichbar. Hotline: 0174 - 2853628

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

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