Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung
Ausstattung
- Effiziente Gasheizung für wohlige Wärme
- Zwei Bäder für zusätzlichen Komfort
- Zwei Einbauküchen für kulinarische Erlebnisse
- Zusätzlicher Hobbyraum für individuelle Nutzung und Freizeitgestaltung
- Zwei Bäder für zusätzlichen Komfort
- Zwei Einbauküchen für kulinarische Erlebnisse
- Zusätzlicher Hobbyraum für individuelle Nutzung und Freizeitgestaltung
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung
Beschreibung
Erkunden Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot auf der malerischen Insel Norderney: Diese Immobilie, die einer Renovierung bedarf, besteht aus einer Erdgeschosswohnung und einem separaten Hobbyraum im Souterrain und bietet Ihnen die seltene Chance, Ihr eigenes maßgeschneidertes Zuhause zu gestalten.
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer großflächigen Wohnfläche von ca.** 35 m² ** ausgestattet und teilt sich auf in 1 Zimmer mit Einbauküche , 1 Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum – perfekt geeignet für Einzelpersonen oder Paare.
Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist der separate Hobbyraum im Souterrain mit einer Fläche von ** 25 m² **. Mit eigener Küchenzeile und Badezimmer ausgestattet, eröffnet dieser zusätzliche Raum eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Derzeit ist die Wohnung und der Hobbyraum noch bis 31.12.2025 fest vermietet. Die Kündigungsbestätigung liegt uns vor.
Die zentrale Lage auf Norderney ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den traumhaften Stränden und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieser idyllischen Immobilie neues Leben einzuhauchen und erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume!
Die Erdgeschosswohnung ist mit einer großflächigen Wohnfläche von ca.** 35 m² ** ausgestattet und teilt sich auf in 1 Zimmer mit Einbauküche , 1 Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum – perfekt geeignet für Einzelpersonen oder Paare.
Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist der separate Hobbyraum im Souterrain mit einer Fläche von ** 25 m² **. Mit eigener Küchenzeile und Badezimmer ausgestattet, eröffnet dieser zusätzliche Raum eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Derzeit ist die Wohnung und der Hobbyraum noch bis 31.12.2025 fest vermietet. Die Kündigungsbestätigung liegt uns vor.
Die zentrale Lage auf Norderney ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den traumhaften Stränden und sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieser idyllischen Immobilie neues Leben einzuhauchen und erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume!
Mehr anzeigen zum Thema Lage
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum im Souterrain befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage auf der idyllischen Nordseeinsel Norderney, Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu essenziellen Bildungseinrichtungen, was besonders für Familien mit Kindern von hohem Vorteil ist. Der nächste Kindergarten ist lediglich 310 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 620 Metern erreichbar ist, was kurze und sichere Schulwege garantiert.
Norderney bietet als anerkannter Kurort und Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer eine hohe Lebensqualität. Die Insel ist bekannt für ihre weitläufigen Strände, die erholsame Naturlandschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie entspannende Spaziergänge an der Küste oder nutzen Sie die Nähe zum charmanten Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Durch die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zur Natur bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für all jene, die sowohl die Vorzüge des Insellebens als auch den Komfort der städtischen Infrastruktur schätzen.
Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu essenziellen Bildungseinrichtungen, was besonders für Familien mit Kindern von hohem Vorteil ist. Der nächste Kindergarten ist lediglich 310 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 620 Metern erreichbar ist, was kurze und sichere Schulwege garantiert.
Norderney bietet als anerkannter Kurort und Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer eine hohe Lebensqualität. Die Insel ist bekannt für ihre weitläufigen Strände, die erholsame Naturlandschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie entspannende Spaziergänge an der Küste oder nutzen Sie die Nähe zum charmanten Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Durch die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zur Natur bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für all jene, die sowohl die Vorzüge des Insellebens als auch den Komfort der städtischen Infrastruktur schätzen.
Norderney aller beste Lage - Eigentumswohnung mit Hobbyraum *nur wenige Schritte zum Sandstrand*
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Sonstige Angaben
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0151-22344510
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0151-22344510
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben
Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1975
- Endenergieverbrauch
- 178 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 05.06.2035
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Markus H. Kattenbaum
HausWohnungMeer Kattenbaum Immobilien
- Tel.:
- +49 151 22 34 45 10
- E-Mail:
- info@anfragen-hauswohnungmeer.de
Edo-Wiemken Strasse 54
26316 Varel