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Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, helle Räume und eine ruhige Lage. Dank Garage, Kellerraum und Glasfaseranschluss bietet sie sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit.
Ausstattung / Highlights
- Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- Separate Küche mit guter Aufteilung
- Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage direkt am Haus
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Ausstattung / Highlights
- Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- Separate Küche mit guter Aufteilung
- Badezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage direkt am Haus
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Wardenburg, die sich sowohl als komfortables Zuhause für Singles als auch als interessante Kapitalanlage eignet. Die Wohnung aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über insgesamt zwei Zimmer: ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der freien Stunden im Freien ein.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein Kellerabteil (ca. 10 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210 € und beinhaltet Verwaltung, Instandhaltung sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Dieses Angebot ist ideal für alle, die eine charmante und gut gelegene Wohnung in Wardenburg suchen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über insgesamt zwei Zimmer: ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der freien Stunden im Freien ein.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein Kellerabteil (ca. 10 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig, mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210 € und beinhaltet Verwaltung, Instandhaltung sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Dieses Angebot ist ideal für alle, die eine charmante und gut gelegene Wohnung in Wardenburg suchen.
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Lage
Wardenburg – Ihr neues Zuhause im Grünen vor den Toren Oldenburgs
Willkommen in Wardenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Oldenburger Land. Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – ein attraktiver Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Umgeben von idyllischen Flussläufen, grünen Wiesen und Wäldern wohnen Sie hier mitten in der Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Durch die kurze Anbindung an Oldenburg (nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus) genießen Sie zudem alle Vorteile der Universitäts- und Kulturstadt.
Freizeit & Erholung:
Ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie das Naherholungsgebiet an der Hunte schaffen ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Wer die Natur liebt und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzt, ist hier genau richtig.
Lebensqualität & Wertstabilität:
Rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die ruhige und sichere Wohnumgebung, die attraktive Nahversorgung sowie den hohen Freizeitwert. Wardenburg gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte der Region – und überzeugt mit wertbeständigen Immobilien in bester Lage.
Ob charmante Wohnung oder attraktives Anlageobjekt: In Wardenburg finden Sie Immobilien mit Zukunft – und einen Wohnort, an dem sich das Leben von seiner schönsten Seite zeigt.
Willkommen in Wardenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Oldenburger Land. Die Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – ein attraktiver Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Umgeben von idyllischen Flussläufen, grünen Wiesen und Wäldern wohnen Sie hier mitten in der Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Durch die kurze Anbindung an Oldenburg (nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus) genießen Sie zudem alle Vorteile der Universitäts- und Kulturstadt.
Freizeit & Erholung:
Ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie das Naherholungsgebiet an der Hunte schaffen ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. Wer die Natur liebt und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzt, ist hier genau richtig.
Lebensqualität & Wertstabilität:
Rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die ruhige und sichere Wohnumgebung, die attraktive Nahversorgung sowie den hohen Freizeitwert. Wardenburg gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte der Region – und überzeugt mit wertbeständigen Immobilien in bester Lage.
Ob charmante Wohnung oder attraktives Anlageobjekt: In Wardenburg finden Sie Immobilien mit Zukunft – und einen Wohnort, an dem sich das Leben von seiner schönsten Seite zeigt.
Charmante Dachgeschosswohnung in Wardenburg – ideal für Singles oder Investoren
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Sonstige Angaben
Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!
Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :
Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
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Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1984
- Endenergieverbrauch
- 130 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.03.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas