Dangast-Meerblick 1.Reihe EINMALIG Gelegenheit exklusives Zweifamilienhaus zum Eigennutz/ Vermietung

Ihr Objekt ist voll saniert und renoviert und direkt bezugsbereit. So wurden das Objekt selbst in energetischen Themen bereits saniert und mit einer Einblasdämmung in der Hohlschicht versehen.

Ihr Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- Zwei separate Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss
- Beide Einheiten mit gleichem Grundriss: 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
- Großer Keller mit viel Platz und Komfort
- Garage mit Nebenraum zur Nutzung zB als Fitnessraum
- Ein großer Teil der Einrichtung verbleibt im Objekt
- Sauna und Whirlpool verbleiben im Objekt

Jeden Tag den Blick auf das Wasser genießen - Ihr Haus voller Möglichkeiten und Luxus am Meer.

Mit unverbaubarem Meerblick, selbst aus dem Erdgeschoss, bietet Ihnen Ihr Haus am Meer ein seltenes Alleinstellungsmerkmal.

Aufgeteilt auf 200qm in 2 Großzügigen Vollgeschossen kann dieses Objekt vielseitig genutzt werden. Jede Kombination aus selbst wohnen, Voll- oder Teilvermietung, Ferienvermietung oder als Mehrgenerationenhaus, hier ist alles möglich. Sogar die gewerbliche Nutzung ist hier erlaubt.

Beide Einheiten sind ca. 100qm groß und voll separat voneinander nutzbar. Eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ist auch problemlos möglich.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind genau gleich geschnitten und mit jeweils einem geöffneten Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet.
Der Hingucker sind hier die lang gezogenen Fenster im Esszimmer beider Geschosse, die beim Essen einen großzügigen Blick auf das Meer freigeben.

Die Südterrasse bzw. der Südbalkon erstrecken sich fast über die gesamte Gebäudebreite und lassen sich so in beiden Einheiten vom Wohnzimmer und von 2 Schlafzimmern begehen.

Zusätzlich ist das Objekt mit großzügigen Nutzflächen ausgestattet. Der 100qm große Keller wirkt wie Wohnraum und lässt sich gut für viele Zwecke nutzen. Ausgestattet mit Waschküche, Werkstatt, 3 Vorratsräumen und Sauna gibt dieser Keller den Luxus weiter, den das Objekt in den anderen Geschossen vorlebt.

Die große gepflasterte Auffahrt ist zudem mit einer Garage plus Durchgangsraum in den Garten ausgestattet und bietet neben dieser noch Platz für mindestens 4 Autos.
Ein Highlight des Objektes ist der große, nach hinten liegende und von der Straße uneinsehbare Garten mit genügend Platz zum spielen und entspannen.

Hervorzuheben ist hier die Exklusivität. Als letztes frei stehendes Haus der Straße in Richtung Meer bietet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit. Ihr Objekt ist zudem voll durch saniert und bietet luxuriösen Wohnkomfort.

*DAS OBJEKT WIRD PROVISIONSFREI VERKAUFT*

Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Notarkosten von etwa 2% und die Grunderwerbssteuer von 5%.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

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Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.