Einmalig in Jaderberg Einzigartiges Holzhaus mit grünem Grundstück und direkter Lage am Wasser

ImmoNr: 1940

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26349

Ort: Jade

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 172 m²

Nutzfläche: ca. 49 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Elektro

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

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Ausstattung

Ergänzend und Zusammengefasst zu dem in der Beschreibung auftauchenden Flächen ist das Haus mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet:

- 4 große Schlafzimmer
- 2 volle Bäder und ein Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- Großzügige Flure und die offen gestaltete Wohngalerie
- Große Außenterrasse mit massivem Pfannendach
- Riesige Photovoltaikanlage mit Einspeisungs-Vertrag zur Übernahme. (ca. 6.500€ im Jahr)
- Große Garage mit Abstell- und Werkstattraum
- Exponierter Zugang zum Wasserplatz am Bachlauf - Gemütlich am Bachlauf sitzen und die Sonne genießen!

Außerdem wurde das Haus sehr aufwendig komplett mit einer Aluminiumverschalung ummantelt. Diese aufwendig Methode sorgt dafür, dass das Holz darunter geschützt ist und keine Pflegearbeiten mehr nötig sind.

Das Haus ist energetisch durch den Wandaufbau als massive Holzbauweise in Kombination mit der Aluminiumverschalung in einem perfekten Zustand. Eine Gasheizung ist in dem Haus nicht notwendig und auch nicht verbaut.
Lediglich ein paar kleine Elektroheizkörper können zugeschaltet werden, ansonsten bleibt das Haus durch seine Bauweise immer konstant warm.

Beschreibung

Einzigartig in allen Dingen - Wohnen und Geld dazu bekommen: Ihr Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jaderberg mit gemütlichem Wasserplatz.

Ihr massiv voll aus Holz gebautes Einfamilienhaus bietet mit 172qm und schönem Grundriss genügend Platz für die ganze Familie. Zudem ist die Lage mit exponiertem Zugang zum direkt am Grundstück liegenden Bach einmalig.

Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC sowie der offenen Galerie erstreckt sich Ihr Holzhaus auf 2 Ebenen. Dazu kommen die komplett offen gestalteten Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und die diversen Nebenräume.

Über den seitlich am Haus gelegenen Eingang betreten Sie das große Anwesen in einen hellen Flur. Zur rechten und vorbei am Gäste-WC findet sich direkt die Treppe ins Obergeschoss.
Unter der Treppe und in einem optisch abgeteilten, kleinen Seitenflur befinden sich mit 2 großen Schlafzimmern und dem Badezimmer die Ruheräume des Untergeschosses.
Zur linken des Flures lassen sich aufeinanderfolgend 2 Hauswirtschaftsräume betreten an dessen Ende sich ein Zugang zur Küche befindet.
Der offen gestaltete Wohnraum lässt sich geradeaus durch den Hauptflur ins Wohnzimmer betreten. Dieser besticht durch seine großzügige Gestaltung mit der offenen Balkenlage in Kombination mit der Galerie des Obergeschosses.
Über das Esszimmer lässt sich die große, massiv überdachte Gartenterrasse direkt und auch bei Regen trocken betreten.

Im Obergeschoss befinden sich mit 2 großen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer weitere Ruheräume zur intelligenten Aufteilung einzelner Familienmitglieder. Eines der Schlafzimmer hat zudem Zugang zum einladenden Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Ein Highlight des Objektes ist zudem die große PV-Anlage. Diese generiert ca. 6500€ im Jahr und sorgt im Vergleich zu den Unterhaltungskosten des Hauses für einen Überschuss. Nach Abzug aller Energie- und Nebenkosten bleiben Ihnen immer noch ca. 250€ im Monat übrig - Wohnen und mit dem Haus Geld verdienen!

Lage

Ihr Objekt liegt zentral im Ort Jaderberg. Durch die Lage direkt am Bachlauf haben Sie nur seitlich gelegen Nachbarn und nach hinten raus ein grüne Lage direkt am Wasser. Mit gemütlichen Sonnenstühlen können und dürfen Sie exklusiv diese Lage am Wasser für Kaffeenachmittage nutzen.

Jaderberg, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Jade, bietet eine idyllische und gut angebundene Wohnlage im Herzen Niedersachsens. Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Flusslandschaften, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen. Die nahegelegenen Städte Oldenburg und Bremen sind bequem über die Autobahn A29 sowie durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen, was Pendlern eine stressfreie Anbindung ermöglicht.

In Jaderberg selbst gibt es eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Die Gemeinde Jade legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit einer soliden Infrastruktur macht Jaderberg zu einem idealen Ort für alle, die ein harmonisches und ausgewogenes Leben anstreben.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne sind wir für Sie an den Wochenenden oder am Abend für Sie da.
Wir sind immer erreichbar. Hotline: 0174-2853628

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

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