Wohnen wie ein Kaiser! Großzügige und luxuriös eingerichtete Loftwohnung in den Kaiserlofts

ImmoNr: 1896

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Loft/Studio/Atelier

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 26384

Ort: Wilhelmshaven

Land: Deutschland

Kaufpreis: 279.000,00 €

Wohnfläche: ca. 78 m²

Nutzfläche: ca. 4 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz à 0 €

Terrasse: Nein

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung

Die Wohnung ist als Erstbezug zu beziehen. Sie wurde nie bewohnt und alles im Objekt ist neu.

Es wird voll möbliert verkauft. Die im Objekt befindlichen Möbel sind nagelneu und von luxuriöser Qualität.
So ist die Küche mit hochwertigen Markengeräten wie Villeroy & Boch oder Bosch ausgestattet.

Für das mitverkaufte Inventar wird ein Wert von 20.000€ angesetzt.

Beschreibung

Ein echter Hingucker in den Kaiserlofts!
Diese Loftwohnung im ersten Obergeschoss des ehemaligen kaiserlichen Marinebekleidungsamts bietet auf knapp 78qm Luxus mit einem einmaligen Raumgefühl.
Gemütlich über den Fahrstuhl in den ersten Stock erreichen Sie Ihre Wohnung. Durch die Eingangstür betreten Sie den lang gezogenen Flur und an dessen Ende den großen Wohnbereich. Hier fällt direkt die über 4 Meter hohe Decke ins Auge, die der Wohnung den einzigartigen Loftcharakter verleiht.
Der Wohnbereich ist mit einer luxuriösen Küche mit Kücheninsel und der Wohnzimmerbereich mit Zugang zur großen Loggia ausgestattet.
Charakteristisch für die Kaiserlofts sind die Fenster und die Loggia mit denkmalgeschützten Vergitterungen ausgestattet, die dem gesamten Objekt ein einzigartiges Design verleihen.

Durch den Flur gehen Sie vorbei an den beiden Schlafzimmern. Das Elternschlafzimmer ist hier mit einem Doppelbett sowie gut gewählten Schranklösungen ausgestattet. Das Kinderzimmer besteht aus 2 Einzelbetten, intelligent aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Auffällig sind in den Schlafzimmern wie auch in der anderen Räumen die riesigen Fensterfronten mit einem tollen Ausblick ins Grüne.

Das Badezimmer am Ende des Flures ist voll ausgestattet und stellt mit der bodentiefen Dusche die Weichen für eine barrierefreundliche Nutzung.
Diese barrierefreundliche Nutzung wird von dem Fahrstuhl und den breiten Gängen im Hausflur und der Wohnung nur unterstrichen.

Zur Wohnung dazu gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein großer Kellerraum in dem ursprünglichen Gewölbekeller unter dem Haus.

Nutzen Sie die Einmalige Chance auf „wohnen wie ein Kaiser“ und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser einzigartigen Loftwohnung mit luxuriöser Ausstattung.

Besichtigungstermin vereinbaren: 0174 2853628

Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Mittelstadt hat 76.089 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt zwölf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie die Senckenberg Gesellschaft für Naturforschung, das Niedersächsische Institut für historische Küstenforschung, das Institut für Vogelforschung und das Institut für Chemie und Biologie des Meeres.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Sonstige Angaben

Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.